وقتتون بخیر

در جلسه بیستم حقوق مهندسی، در قسمت کنترل های نازک کاری مربوط به رعایت مبحث نوزدهم فرمودید که:

“مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان در حد اجرای پنجره های دوجداره و اجرای بلوک لیکا و سفال فوم دار با ضخامت ۲۰ سانتیمتر رعایت شده است ” و در مورد اجرای عایق سقف سکوت شود.

سوالم اینه که اگر ناظر در مورد عایق سقف سکوت کنه و در سالهای آتی مشکلی از این قسمت بوجود بیاد، آیا سکوت و عدم گزارش ناظر در این زمینه میتونه باعث محکومیتش بشه؟

پاسخ مهندس کامیار میررضوی

سلام و درود
در جلسات جلوتر توضیح داده ام
بایستی عدم عایق سقفهای پارکینگ و بام را هم گزارش کنید
جلسه ۱۹ را برای ناظرینی گفتیم که میخواهند با مالک مماشات کنند.

نوشته در قسمت کنترل های نازک کاری مربوط به رعایت مبحث نوزدهم فرمودید که: “مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان در حد اجرای پنجره های دوجداره و … اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

در جلسه هشتم، فرمودید مهندس ناظر موظف است گزارشات مرحله ای نظارت بر ساختمان را به شهرداری اعلام کند. در شهر ما (ارومیه)، ارائه فرمهای نظارتی به صورت سامانه آنلاین انجام میشود، یعنی با مراجعه به ساختمان و انجام نظارت و پرکردن چک لیستی، فرمها رو ارسال میکنیم، این سامانه به شهرداری ارومیه هم وصل است.

سوال بنده این است که آیا با وجود ارسال فرمها و گزارشات به این صورت، آیا بازهم نیاز است گزارشات جداگانه ای را به صورت کتبی به همان فرمتی که در جلسه هشتم فرمودید، در دبیرخانه شهرداری ثبت و رسید دریافت کنیم؟

پاسخ مهندس کامیار میررضوی

سلام و درود
نه خیر ، دیگر نیازی نیست فیزیکی گزارش دهید سیستمی گزارش دهید کفایت میکند .

نوشته در جلسه هشتم، فرمودید مهندس ناظر موظف است گزارشات مرحله ای نظارت بر ساختمان را به شهرداری اعلام کند. در شهر ما (ارومیه) اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

در دی ماه ۹۸یکی از مالکین پس از رفع نواقص و تخلفات از بنده پایان کار گرفت

یکی از این تخلفات این بود که از داخل قوطی درب ورودی آپارتمان سیم برق عبور داده بود و اقدام به نصب چراغ سر در ساختمان کرده بود .

بنده ضمن مخالفت با این اقدام خطر ناک پیمانکار ساختمان را مجبور کردم آنرا حذف کند و از سر در خانه عکس گرفتم وضمن چاپ عکس یک صورتجلسه تنظیم کردم و از پیمانکار امضا و اثر انگشت گرفتم که بعد از گرفتن پایان کار تغییر ی ایجاد نکند
حالا بعد از گذشت چند ماه که اتفاقی از درب خانه مذکور عبور میگردم دیدم دوباره لامپ های مذکور با همان کیفیت خطرناک دوباره نصب شده است
*)این ساختمان چهار واحد مسکونی دارد

*)پیمانکار ساختمان برادر زن مالک اولیه میباشد و قرار بود بعد از گرفتن پایان کار مالک یکی از واحد ها شود

*)صورتجلسه تنظیم شده به شهرداری ارایه نشده (فقط در بایگانی بنده میباشد)

خواهشمند است بنده را راهنمایی کنید که وظیفه بنده در قبال این تخلف چیست؟
آیا نیاز به ارسال نامه به شهرداری هست یا خیر؟

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام مهندس جان
ای کاش در صورتجلسه فوق علاوه بر پیمانکار از مالک هم امضا و اثر انگشت میگرفتید .
البته چنانچه در آینده از همین ناحیه حادثه ای ایجاد شود همین صورتجلسه بسیار میتواند شما را در محاکم قضایی یاری کند زیرا ثابت مینماید پس از تائیدیه پایانکار بهره بردارکنندگان تغییراتی را در برق کشی چراغ سر در ایجاد کرده اند .
با این وجود اگر باز احساس خطر میکنید می توانید نامه یا اظهارنامه ای خطاب به شهرداری منطقه بنویسید و صورتجلسه فوق را نیز ضمیمه آن نموده و به شهرداری اعلام نمائید که تغییراتی در برقکشی ساختمان در قسمت سر در توسط بهره بردارکنندگان ایجاد گردیده که خطر آفرین است و تقاضای اصلاح آنرا از شهرداری نمائید .

نوشته در دی ماه ۹۸یکی از مالکین پس از رفع نواقص و تخلفات از بنده پایان کار گرفت یکی از این تخلفات این بود که از داخل قوطی درب ورودی آپارتمان سیم برق عبور داده … اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

استاد جلسه هفتم کانال حقوق مهندسی را گوش دادم و این سوال پیش آمد که اگر مالکی بیمه مسئولیت مدنی در قبال اموال را انجام نداده باشد ولی بیمه مسئولیت مدنی در قبال کارکنان را با تمام کلوزهای اجباری انجام دهد و ساختمان بغل ریزش کرده و علاوه بر صدمات مالی به خانه همجوار و فوت کارکنان شاغل در کارگاه،از ساکنان خانه هم فوتی داشته باشیم آیا بیمه مسئولیت پول خون همه فوتی ها را میدهد؟ یا فقط پول خون کارکنان شاغل در کارگاه را میدهد؟

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام و درود
با داشتن بیمه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان با تمام کلوزهای اجباری آن چنانچه پلاک مجاور در حین‌گودبرداری ریزش نمائید و ساکنین آن فوت نمایند با همین بیمه نامه می توان خسارات جانی وارده به ساکنین آنرا پرداخت نمود .

نوشته اگر مالکی بیمه مسئولیت مدنی در قبال اموال را انجام نداده باشد ولی بیمه مسئولیت مدنی در قبال کارکنان را … و ساختمان بغل ریزش کرده و … اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام و درود
اگر مهندس ناظر این تخلف را در موعد(یعنی پیش از پوشش میلگردهای فونداسیون با بتن) گزارش نکرده باشد قطعا ناظر هم در محاکم قضایی و هم محاکم انتظامی تقصیر خواهد گرفت.
ضمنا داشتن یا نداشتن قرارداد پیمانکار بتن ریز فونداسیون تاثیری در مسئولیت و تخلف مهندس ناظر ندارد .

نوشته اگر یک ساختمان درحال ساخت به مقدار ۴۰ سانت در طول به زمین همسایه تجاوز کند ، از لحاظ حقوقی مقصر کسیت؟ آیا مهندس ناظر … اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام و درود
مهندس جان اشتباه بزرگی کردید که بدون اخذ نقشه های مصوب به مالک شروع بکار داده اید !
علی ایحال می بایستی بدلایل عدم رعایت موارد ایمنی گزارش دستور توقف عملیات اجرایی را چند نوبت به شهرداری بدهید آنگاه مالک اتوماتیک به سراغت می آید و نقشه های مصوب را هم به شما تقدیم میکند .

نوشته ناظر معماری هستم متاسفانه بدون گرفتن نقشه های مصوب از مالک فرم شروع به کار امضا کردم .الان مالک متاسفانه … اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام و درود
مهندس جان اگر مهندس ناظر گزارش “اتمام عملیات” را به شهرداری بدهد ولو آنکه برگه سبز پایانکار را نداده باشد و یا آنکه حتی مالک سالیان بعد تقاضای پایانکار را از ناظر و شهرداری بنماید ، چون ناظر گزارش اتمام عملیات ساختمانی را به شهرداری داده ، لذا هیچ حق الزحمه نظارتی به بعد از تاریخ ثبت گزارش اتمام عملیات ساختمانی به ناظر تعلق نخواهد گرفت ، مگر آنکه آخرین گزارش ثبت شده مهندس ناظر در خصوص نازک کاری باشد .

نوشته چنانچه ساختمانی بدون اخذ پایانکار مورد بهره برداری قرار بگیرد و تمام کارهایش تمام شود و مالک تمدید قرارداد نکند ، آیا … اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

بنده یکی از اعضای کنترل مضائف نقشه ها در نظام مهندسی یکی از استانهای کشور هستم ،
میخواستم بدانم مسئولیت کمیسیون کنترل مضائف نقشه ها در چه حدی است؟
با توجه به‌ اینکه اعضای کمیسیون کنترل مضائف نقشه ها را مهر و امضا می‌کنند در صورت بروز اتفاق مسئولیت و درصد خسارت به چه صورتی است ؟
تشکر

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام و درود
مهندس عزیز ، اگر کنترل مضائف سازمان ، نقشه ها را مهر و امضا نماید و بعدها ثابت شود که نقشه ها ایراد فنی داشته و این ایراد فنی منشا خسارات جانی و مالی گردیده و مهر سازمان و امضا کنترلر نیز در زیر نقشه ها باشد انگاه علاوه بر طراح نقشه ها ، سازمان و کنترلر مضائف نیز بسته به نظر کارشناس رسمی دادگستری منتخب دادگاه مختصری تقصیر خواهند گرفت ، ولی اگر سازمان و کنترلر مضائف ، نقشه ها را هیچ مهر و امضایی ننمایند و فقط هولو گرام به نقشه ها بزنند(مثل نظام تهران) آنگاه معمولا سازمان و کنترلر توسط کارشناسان رسمی دادگستری تبرئه خواهند شد و مسئولیت ایراد نقشه ها بر عهده طراح آن خواهد بود .

نوشته میخواستم بدانم مسئولیت کمیسیون کنترل مضائف نقشه ها در چه حدی است؟ با توجه به‌ اینکه اعضای کمیسیون کنترل مضائف نقشه ها را مهر و امضا می‌کنند در … اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

فرا رسیدن سال نو میلادی و ایام کریسمس رو بهتون تبریک می گم و آرزومند سال خوشی براتون هستم.

در ویرایش اخیر مبحث پنجم مقررات ملی ساختمان (مصالح و فرآورده های ساختمانی) پیوستی به حجم ده ها صفحه هست که فقط عناوین استانداردهای ملی مربوط به این مبحث رو بیان کرده!!! آیا مهندس ناظر و نیز طراح معماری و محاسب سازه باید تمام یا لااقل بخش قابل توجهی از اون همه استاندارد ملی ایران رو مطالعه کرده باشند و بهش مسلط باشند؟!

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام و درود
بله مهندس جان،
بایستی هم ناظر و هم طراح و هم مجری به استانداردهای مصالح ساختمانی مندرج در مبحث پنجم مقررات ملی ساختمان بطور کامل مسلط باشند .

نوشته در ویرایش اخیر مبحث پنجم مقررات ملی ساختمان (مصالح و فرآورده های ساختمانی) پیوستی به حجم ده ها صفحه هست که فقط عناوین … اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام و درود
مهندس عزیز اگر ناظر تخلفات از ضوابط آتش نشانی و مقررات ملی ساختمان را مشاهده کرد ولو آنکه طراحان رشته های تاسیسات مکانیکی و برقی نیز آن تخلفات را تائید نموده باشند مهندس ناظر می بایستی علاوه بر گزارش تخلفات فوق به شهرداری آن تخلفات را طی مکاتباتی با طراحان مربوطه و نظام مهندسی و مالک و مجری آتش نشانی منعکس نماید و تا تعیین تکلیف تخلفات فوق از دادن تائیدیه پایانکار خودداری نماید .

نوشته مجری ذیصلاح آتش نشانی سیستم اعلام حریق را خلاف مقررات (استفاده از سیم بجای کابل ضد حریق) اجرا کرده ونامه قبول مسئولیت … اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.