بایگانی‌های حق الزحمه - چراجویی https://www.cherajuei.com/question-tag/حق-الزحمه/ پرسش و پاسخ مهندسی ایران Tue, 26 Jan 2021 17:18:53 +0000 fa-IR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://www.cherajuei.com/wp-content/uploads/2021/02/cropped-pngguru.com_-50x50.png بایگانی‌های حق الزحمه - چراجویی https://www.cherajuei.com/question-tag/حق-الزحمه/ 32 32 چنانچه ساختمانی بدون اخذ پایانکار مورد بهره برداری قرار بگیرد و تمام کارهایش تمام شود و مالک تمدید قرارداد نکند ، آیا … https://www.cherajuei.com/question/%da%86%d9%86%d8%a7%d9%86%da%86%d9%87-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86%db%8c-%d8%a8%d8%af%d9%88%d9%86-%d8%a7%d8%ae%d8%b0-%d9%be%d8%a7%db%8c%d8%a7%d9%86%da%a9%d8%a7%d8%b1-%d9%85%d9%88%d8%b1/ https://www.cherajuei.com/question/%da%86%d9%86%d8%a7%d9%86%da%86%d9%87-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86%db%8c-%d8%a8%d8%af%d9%88%d9%86-%d8%a7%d8%ae%d8%b0-%d9%be%d8%a7%db%8c%d8%a7%d9%86%da%a9%d8%a7%d8%b1-%d9%85%d9%88%d8%b1/#comments Tue, 26 Jan 2021 17:18:53 +0000 https://www.cherajuei.com/?post_type=question&p=932 با سلام خدمت استاد بزرگوار اگر چنانچه ساختمانی بدون اخذ پایانکار مورد بهره برداری قرار بگیرد و تمام کارهایش تمام شود و مالک تمدید قرارداد نکند ، آیا در زمان تقاضای پایانکار میتوانیم حق الزحمه نظارت را از مالک بگیریم ؟   پاسخ مهندس کامیار میرضوی سلام و درود مهندس جان اگر مهندس ناظر گزارش […]

نوشته چنانچه ساختمانی بدون اخذ پایانکار مورد بهره برداری قرار بگیرد و تمام کارهایش تمام شود و مالک تمدید قرارداد نکند ، آیا … اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

]]> با سلام خدمت استاد بزرگوار
اگر چنانچه ساختمانی بدون اخذ پایانکار مورد بهره برداری قرار بگیرد و تمام کارهایش تمام شود و مالک تمدید قرارداد نکند ، آیا در زمان تقاضای پایانکار میتوانیم حق الزحمه نظارت را از مالک بگیریم ؟

 

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام و درود
مهندس جان اگر مهندس ناظر گزارش “اتمام عملیات” را به شهرداری بدهد ولو آنکه برگه سبز پایانکار را نداده باشد و یا آنکه حتی مالک سالیان بعد تقاضای پایانکار را از ناظر و شهرداری بنماید ، چون ناظر گزارش اتمام عملیات ساختمانی را به شهرداری داده ، لذا هیچ حق الزحمه نظارتی به بعد از تاریخ ثبت گزارش اتمام عملیات ساختمانی به ناظر تعلق نخواهد گرفت ، مگر آنکه آخرین گزارش ثبت شده مهندس ناظر در خصوص نازک کاری باشد .

نوشته چنانچه ساختمانی بدون اخذ پایانکار مورد بهره برداری قرار بگیرد و تمام کارهایش تمام شود و مالک تمدید قرارداد نکند ، آیا … اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

]]> https://www.cherajuei.com/question/%da%86%d9%86%d8%a7%d9%86%da%86%d9%87-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86%db%8c-%d8%a8%d8%af%d9%88%d9%86-%d8%a7%d8%ae%d8%b0-%d9%be%d8%a7%db%8c%d8%a7%d9%86%da%a9%d8%a7%d8%b1-%d9%85%d9%88%d8%b1/feed/ 1 طراح سازه یک پروژه شش طبقه ام، عملیات اجرایی ساختمان به پایان رسیده، متراژاولیه در پروانه ساختمانی ۷۵۰مترمربع بوده و الان۸۷۵مترمربع مساحت https://www.cherajuei.com/question/%d8%b7%d8%b1%d8%a7%d8%ad-%d8%b3%d8%a7%d8%b2%d9%87-%db%8c%da%a9-%d9%be%d8%b1%d9%88%da%98%d9%87-%d8%b4%d8%b4-%d8%b7%d8%a8%d9%82%d9%87-%d8%a7%d9%85%d8%8c-%d8%b9%d9%85%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d8%ac/ https://www.cherajuei.com/question/%d8%b7%d8%b1%d8%a7%d8%ad-%d8%b3%d8%a7%d8%b2%d9%87-%db%8c%da%a9-%d9%be%d8%b1%d9%88%da%98%d9%87-%d8%b4%d8%b4-%d8%b7%d8%a8%d9%82%d9%87-%d8%a7%d9%85%d8%8c-%d8%b9%d9%85%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d8%ac/#comments Tue, 26 Jan 2021 16:57:23 +0000 https://www.cherajuei.com/?post_type=question&p=927 دروداستاد بزرگوار، عرض ادب بنده طراح سازه یک پروژه شش طبقه ام، عملیات اجرایی ساختمان به پایان رسیده، متراژاولیه در پروانه ساختمانی ۷۵۰مترمربع بوده و الان۸۷۵مترمربع مساحت پایانکار ساختمان است. نقشه جدید وضعیت اجرا شده(نقشه های اجرایی) را من تهیه وتاییدنکردم، ناظرپروژه استحکام بنا ساختمان را تائیدکرده، اگر بدون وجود نقشه های جدید سازه ، […]

نوشته طراح سازه یک پروژه شش طبقه ام، عملیات اجرایی ساختمان به پایان رسیده، متراژاولیه در پروانه ساختمانی ۷۵۰مترمربع بوده و الان۸۷۵مترمربع مساحت اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

]]> دروداستاد بزرگوار، عرض ادب

بنده طراح سازه یک پروژه شش طبقه ام، عملیات اجرایی ساختمان به پایان رسیده، متراژاولیه در پروانه ساختمانی ۷۵۰مترمربع بوده و الان۸۷۵مترمربع مساحت پایانکار ساختمان است.

نقشه جدید وضعیت اجرا شده(نقشه های اجرایی) را من تهیه وتاییدنکردم، ناظرپروژه استحکام بنا ساختمان را تائیدکرده، اگر بدون وجود نقشه های جدید سازه ، دفترچه شناسنامه ساختمان را تائیدکنم، مسولیت خواهم داشت ؟

 

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام و درود
نباید اینکار را بکنید !
قطعا مسئولیت خواهید داشت .
بایستی ابتدا نقشه های جدید سازه اجرا شده را بصورت ازبیلت تهیه نمائید و بعد فایل آنرا طبق مقررات ملی و استاندارد ۲۸۰۰ کنترل کنید و اگر جواب داد آنگاه نقشه های فوق را مهر و امضا کرده و پیوست دفترچه نموده و بعد دفترچه را مهر و امضا کنید .
حق الزحمه تان را هم بایستی از مالک بگیرید .

نوشته طراح سازه یک پروژه شش طبقه ام، عملیات اجرایی ساختمان به پایان رسیده، متراژاولیه در پروانه ساختمانی ۷۵۰مترمربع بوده و الان۸۷۵مترمربع مساحت اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

]]> https://www.cherajuei.com/question/%d8%b7%d8%b1%d8%a7%d8%ad-%d8%b3%d8%a7%d8%b2%d9%87-%db%8c%da%a9-%d9%be%d8%b1%d9%88%da%98%d9%87-%d8%b4%d8%b4-%d8%b7%d8%a8%d9%82%d9%87-%d8%a7%d9%85%d8%8c-%d8%b9%d9%85%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d8%ac/feed/ 1 در مرحله نازک کاری چند ایراد گرفتم و سازنده آنها را مرتفع کرد کار به سال سوم رسیده و مالک به بنده میگوید الان پول ندارم… https://www.cherajuei.com/question/%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%b1%d8%ad%d9%84%d9%87-%d9%86%d8%a7%d8%b2%da%a9-%da%a9%d8%a7%d8%b1%db%8c-%da%86%d9%86%d8%af-%d8%a7%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%af-%da%af%d8%b1%d9%81%d8%aa%d9%85-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%b2/ https://www.cherajuei.com/question/%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%b1%d8%ad%d9%84%d9%87-%d9%86%d8%a7%d8%b2%da%a9-%da%a9%d8%a7%d8%b1%db%8c-%da%86%d9%86%d8%af-%d8%a7%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%af-%da%af%d8%b1%d9%81%d8%aa%d9%85-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%b2/#comments Thu, 19 Nov 2020 13:15:36 +0000 https://www.cherajuei.com/?post_type=question&p=805 سلام استاد گرانقدر در مرحله نازک کاری چند ایراد گرفتم و سازنده آنها را مرتفع کرد کار به سال سوم رسیده و مالک به بنده میگوید الان پول ندارم حق الزحمه نظارت شما را بدهم خواهش میکنم گزارش اتمام عملیات را بدهید و قبل از برگ سبز میروم نظام مهندسی فیش میگیرم پرداخت میکنم بعد […]

نوشته در مرحله نازک کاری چند ایراد گرفتم و سازنده آنها را مرتفع کرد کار به سال سوم رسیده و مالک به بنده میگوید الان پول ندارم… اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

]]> سلام استاد گرانقدر
در مرحله نازک کاری چند ایراد گرفتم و سازنده آنها را مرتفع کرد کار به سال سوم رسیده و مالک به بنده میگوید الان پول ندارم حق الزحمه نظارت شما را بدهم خواهش میکنم گزارش اتمام عملیات را بدهید و قبل از برگ سبز میروم نظام مهندسی فیش میگیرم پرداخت میکنم بعد شما برگ سبز را بدهید.
اگه بخواهم به مالک به این طریقی که پیشنهاد داده کمک کنم اشکالی ایجاد میشود یا خیر؟
توضیح اینکه حق الزحمه سالهای دو و سوم را نگرفته ام و فقط پول اولیه که سازنده بابت حق الزحمه ناظر به نظام مهندسی داده بود به صورت مرحله ای به حسابم واریز شده است .

 

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام
مهندس جان به هیچ وجه چنیین نکنید!
چون اگر تائیدیه پایانکار(گزارش اتمام عملیات) را به او بدهید دیگر نمیتوانید از او پول بگیرید و اگر برود شورای انتظامی از شما شکایت کند شما محکوم به دادن برگ سبز پایانکار میشوید همچنیین بایستی بروید دادگاه و بابت گرفتن حق الزحمه تان از مالک شکایت کنید که اینکار علاوه بر آنکه هزینه دارد حدود ۲ سال نیز طول میکشد!
لذا گزارشاتتان را در مرحله نازک کاری نگه دارید تا مالک فیشهای حق الزحمه شما را واریز کند .

نوشته در مرحله نازک کاری چند ایراد گرفتم و سازنده آنها را مرتفع کرد کار به سال سوم رسیده و مالک به بنده میگوید الان پول ندارم… اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

]]> https://www.cherajuei.com/question/%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%b1%d8%ad%d9%84%d9%87-%d9%86%d8%a7%d8%b2%da%a9-%da%a9%d8%a7%d8%b1%db%8c-%da%86%d9%86%d8%af-%d8%a7%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%af-%da%af%d8%b1%d9%81%d8%aa%d9%85-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%b2/feed/ 1 ناظر ملکی هستم که بدلیل اختلاف بین مالک و سازنده بیش از یکسال است که کار متوقف است و ملک دارای خلاف های متعدد می باشد که من چندین بار در گزارش های مرحله ای… https://www.cherajuei.com/question/%d9%86%d8%a7%d8%b8%d8%b1-%d9%85%d9%84%da%a9%db%8c-%d9%87%d8%b3%d8%aa%d9%85-%da%a9%d9%87-%d8%a8%d8%af%d9%84%db%8c%d9%84-%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%84%d8%a7%d9%81-%d8%a8%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9/ https://www.cherajuei.com/question/%d9%86%d8%a7%d8%b8%d8%b1-%d9%85%d9%84%da%a9%db%8c-%d9%87%d8%b3%d8%aa%d9%85-%da%a9%d9%87-%d8%a8%d8%af%d9%84%db%8c%d9%84-%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%84%d8%a7%d9%81-%d8%a8%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9/#comments Thu, 06 Feb 2020 21:28:03 +0000 https://www.cherajuei.com/?post_type=question&p=640 نوشته ناظر ملکی هستم که بدلیل اختلاف بین مالک و سازنده بیش از یکسال است که کار متوقف است و ملک دارای خلاف های متعدد می باشد که من چندین بار در گزارش های مرحله ای… اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

]]>

با سلام و احترام و با تشکر از راهنمایی های شما، من ناظر ملکی هستم که بدلیل اختلاف بین مالک و سازنده بیش از یکسال است که کار متوقف است و ملک دارای خلاف های متعدد می باشد که من چندین بار در گزارش های مرحله ای خلاف را به شهرداری و نامه به سازمان نظام مهندسی اعلام کرده ام، امروز فردی که خودش را مالک معرفی میکرد با من تماس گرفت و درخواست تصویر گزارشات مرحله ای را داشت که ظاهرا میخواهد از آنها بر علیه سازنده استفاده نماید ؛
۱- آیا من این گزارشات رو در اختیار ایشان قرار بدهم یا خیر؟
۲- آیا من میتوانم بابت تمدید قرار داد نظارت که تقریباً یکسال از اتمام قرار داد قبلی میگذرد مبلغی را مطالبه نمایم؟

لازم بذکر است سال گذشته پس از اتمام قرار داد به اصرار بنده با سازنده برگه سه امضاء ی را برای تعویض ناظر امضاء نمودیم ولی ایشان برای تعویض ناظر تاکنون اقدامی نکرده است.
باتشکر

پاسخ مهندس میررضوی

سلام و درود
مهندس جان ، پیشنهاد میکنم تصاویر گزارشاتتان را در اختیار مالک قرار ندهید چون برایتان دردسر درست میکند !
به مالک بگوئید : خودم هم تصاویر گزارشاتم را ندارم چون از دفتر خدمات پرینت آنها را نمیگیرم ، و بعد بگوئید : اگر مالک هستید با سند مالکیتتان یا مبایعه نامه تان بروید دفتر خدمات الکترونیک شهرداری ، تصاویر گزارشات را بگیرید یک نسخه از آن را هم به من بدهید چون خودم هم ندارم !!
– در خصوص تمدید قرارداد طبق مصوبه جدید نظام مهندسی تهران نمی توانید مستقیما حق الزحمه تان را از مالک بگیرید چون تخلف انتظامی محسوب میشود بلکه بایستی به مالک بگوئید برود سازمان و فیش حق الزحمه ناظر را بگیرد و پرداخت نماید ، همین میشود تمدید قرارداد نظارت .

نوشته ناظر ملکی هستم که بدلیل اختلاف بین مالک و سازنده بیش از یکسال است که کار متوقف است و ملک دارای خلاف های متعدد می باشد که من چندین بار در گزارش های مرحله ای… اولین بار در چراجویی. پدیدار شد.

]]> https://www.cherajuei.com/question/%d9%86%d8%a7%d8%b8%d8%b1-%d9%85%d9%84%da%a9%db%8c-%d9%87%d8%b3%d8%aa%d9%85-%da%a9%d9%87-%d8%a8%d8%af%d9%84%db%8c%d9%84-%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%84%d8%a7%d9%81-%d8%a8%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9/feed/ 1