تبلیغات

آخرین نسخه دیسکی سوالات

جناب مهندس. درخصوص پرونده ای که یکبار سال قبل امدم پیش شما. مربوط به شکایت کارگر افغانستانی از کارفرما که کارشناسی سه نفره من رو هم 10 درصد سهم تقصیر داده بود. هنوز بسته نشده و کارگر افغانستانی نرفته پزشکی ...ادامه مطلب ...

جناب مهندس. درخصوص پرونده ای که یکبار سال قبل امدم پیش شما. مربوط به شکایت کارگر افغانستانی از کارفرما که کارشناسی سه نفره من رو هم 10 درصد سهم تقصیر داده بود. هنوز بسته نشده و کارگر افغانستانی نرفته پزشکی قانونی ولی میگه میخواد بره.البته کارش معلوم نیست الان یکسال که همین داستان ادامه داره. ساختمان تمام شده الان کارفرما میخواد پایان کار بگیره. من هنوز گزارش اتمام کار ندادم. رفتن پیش کارگره ولی رضایت نمیده. آیا اگه من از کارفرما تعهدی مبنی بر پرداخت سهم خودم بگیرم به لحاظ قانونی اعتبار داره؟ امکان داره بره سازمان شکایت کنه آیا بخاطر این موضوع میتونم پایان کار ندم؟ راهکار قانونی برای این موضوع چیست؟

 

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

مهندس جان رضایت از نوع حتی محضری سازنده نیز رافع مسئولیتتان نیست !
اگر ساختمان تخلفی ندارد و شایستگی اخذ پایانکار را داشته باشد بایستی پایانکار او را بدهید وگرنه تخلف انتظامی کرده اید
برای درمان مشکلتان باید در دادگاه از خودتان بتوانید دفاع صحیح بکنید و اگر محکوم هم شدید بایستی بیمه نامه خوب داشته باشید تا شما را پوشش دهد .

کمتر بخوان
  • 7

باسلام و عرض ادب خدمت استاد میررضوی . بنده مهندس ناظر سازه و هماهنگ کننده پروژه ای در مشهد هستم. در حال حاظر سازنده پروژه را بر طبق اصول میسازد و برای اجرای پروژه مجری صاحب صلاحیت بصورت واقعی گرفته و بنده هم هر هفته بصورت مستمر بر اجرای پروژه نظارت دارم . حالا بنده تصمیم دارم که یکی از واحدها رو از سازنده پیش خرید کنم.خواستم از جنابعالی بپرسم که آیا این پیش خرید واحد آپارتمانی از جانب بنده بعنوان ناظر پروژه، از لحاظ مسایل حقوقی و شورای انتظامی سازمان مشکلی را برای بنده ایجاد میکند یا خیر؟ با تشکر از جنابعالی

پاسخ مهندس میررضوی

سلام
بله مهندس جان برایتان مشکل انتظامی ایجاد خواهد نمود چونکه مهندس ناظر نبایستی هیچ رابطه و تبادل مالی با مالک داشته باشد ،
البته معامله تان از لحاظ حقوقی صحیح است لیکن تخلف انتظامی کرده اید .

توصیه میکنم اگر قصد چنیین معامله ای را دارید آپارتمان فوق را بنام یکی از نزدیکان مورد وثوق خود مثلا همسرتان خریداری نموده و سپس شما با وکالت بلاعزل فروش توامان با مبایعه نامه از همسرتان خریداری مجدد نمائید و این دو سند را به رویت هیچکس نرسانید تا زمانیکه پایانکار ساختمان و سندهای تک برگی اخذ شود .

کمتر بخوان
  • 3

سلام آقای مهندس، سوالی داشتم از محضر مبارکتون، بنده مهندس تک ناظره در یک ساختمان اسکلت بتنی هستم و هم اکنون ۳ سقف اجرا شده است، گذر ضلع شمالی ساختمان ۶ متری است و در حال حاضر از تموم شده کنسول بتنی تا ملک روبرو ۶ متر است و جایی برای اجرای نما نیست، درز انقطاع هم در طبقه دوم, ۳ سانتی متر کوچیک شده ، به نظرتون این موارد رو گزارش کنم؟ چون رابطه مالک با مامور بازدید دفتر خدمات خیلی خوبه و طی آخرین بازدیدی که داشتن گفته مشکلی نیست.

پاسخ مهندس کامیار میررضوی

سلام مهندس جان

حتما این تخلفات را‌ حداقل یک نوبت گزارش نمائید ، چون روابط مالک‌ و مامور بازدید دفتر خدمات شهرداری به محض آنکه بهم بخورد باعث قربانی شدن شما بعنوان ناظر خواهد شد و شهرداری شما را بدلیل آنکه تخلفات مالک را گزارش نکرده اید به شورای انتظامی معرفی خواهند نمود ، لذا حداقل یک نوبت گزارش کردن این تخلفات را انجام دهید .

کمتر بخوان
  • 0