تبلیغات

آخرین نسخه دیسکی سوالات

پین شده
  1. سلام بله مهندس جان برایتان مشکل انتظامی ایجاد خواهد نمود چونکه مهندس ناظر نبایستی هیچ رابطه و تبادل مالی با مالک داشته باشد ، البته معامله تان از لحاظ حقوقی صحیح است لیکن تخلف انتظامی کرده اید . توصیه میکنم اگر قصد چنیین معامله ای را دارید آپارتمان فوق را بنام یکی از نزدیکان مورد وثوق خود مثلا همسرتادامه مطلب ...

    سلام
    بله مهندس جان برایتان مشکل انتظامی ایجاد خواهد نمود چونکه مهندس ناظر نبایستی هیچ رابطه و تبادل مالی با مالک داشته باشد ،
    البته معامله تان از لحاظ حقوقی صحیح است لیکن تخلف انتظامی کرده اید .
    توصیه میکنم اگر قصد چنیین معامله ای را دارید آپارتمان فوق را بنام یکی از نزدیکان مورد وثوق خود مثلا همسرتان خریداری نموده و سپس شما با وکالت بلاعزل فروش توامان با مبایعه نامه از همسرتان خریداری مجدد نمائید و این دو سند را به رویت هیچکس نرسانید تا زمانیکه پایانکار ساختمان و سندهای تک برگی اخذ شود .

    نمایش کمتر
    • 0
  • 12
  1. سلام مهندس جان به هیچ وجه چنیین نکنید! چون اگر تائیدیه پایانکار(گزارش اتمام عملیات) را به او بدهید دیگر نمیتوانید از او پول بگیرید و اگر برود شورای انتظامی از شما شکایت کند شما محکوم به دادن برگ سبز پایانکار میشوید همچنیین بایستی بروید دادگاه و بابت گرفتن حق الزحمه تان از مالک شکایت کنید که اینکار عادامه مطلب ...

    سلام
    مهندس جان به هیچ وجه چنیین نکنید!
    چون اگر تائیدیه پایانکار(گزارش اتمام عملیات) را به او بدهید دیگر نمیتوانید از او پول بگیرید و اگر برود شورای انتظامی از شما شکایت کند شما محکوم به دادن برگ سبز پایانکار میشوید همچنیین بایستی بروید دادگاه و بابت گرفتن حق الزحمه تان از مالک شکایت کنید که اینکار علاوه بر آنکه هزینه دارد حدود ۲ سال نیز طول میکشد!
    لذا گزارشاتتان را در مرحله نازک کاری نگه دارید تا مالک فیشهای حق الزحمه شما را واریز کند .

    نمایش کمتر
    • 3
  • 28
  1. سلام مهندس موضوعی را که در جلسه ۲۱ گفتم مربوط به سال ۹۵ است اما الان حدود یکسال است رویه سازمان و شورای انتظامی تهران عوض شده و چنانچه ناظری بدون ثبت قرارداد مجری ذیصلاح برگه شروع بکار به مالک بدهد درصورتیکه سازمان متوجه شود ناظر را بعنوان‌ متخلف به شورای انتظامی معرفی مینمایند . لذا بدون ثبت قرارداادامه مطلب ...

    سلام مهندس
    موضوعی را که در جلسه ۲۱ گفتم مربوط به سال ۹۵ است
    اما الان حدود یکسال است رویه سازمان و شورای انتظامی تهران عوض شده و چنانچه ناظری بدون ثبت قرارداد مجری ذیصلاح برگه شروع بکار به مالک بدهد درصورتیکه سازمان متوجه شود ناظر را بعنوان‌ متخلف به شورای انتظامی معرفی مینمایند .
    لذا بدون ثبت قرارداد مجری توسط مالک در سازمان به هیچ جه شروع بکار ندهید .

    نمایش کمتر
    • 0
  • 24
  1. سلام مهندس عزیز سوالتان خیلی کلی است ! باید کل کانال حقوق مهندسی را بدقت گوش کنید تا بیاموزید، ناظر هماهنگ کننده می بایستی حدود ۴۵۰۰ چک لیستی را که ما در این کانال آموزش داده ایم یاد بگیرد و در سر ساختمان کنترل نموده و گزارش نماید تا در اثر وقوع حوادث به استناد گزارشات و مدارکش بتواند خودش را در محاادامه مطلب ...

    سلام مهندس عزیز
    سوالتان خیلی کلی است !
    باید کل کانال حقوق مهندسی را بدقت گوش کنید تا بیاموزید،
    ناظر هماهنگ کننده می بایستی حدود ۴۵۰۰ چک لیستی را که ما در این کانال آموزش داده ایم یاد بگیرد و در سر ساختمان کنترل نموده و گزارش نماید تا در اثر وقوع حوادث به استناد گزارشات و مدارکش بتواند خودش را در محاکم قضایی و انتظامی تبرئه نماید .

    نمایش کمتر
    • 0
  • 24
  1. سلام بله مهندس جان ، مالک می تواند کپی پروانه اشتغال و قرارداد مدیریت پیمان شما را ببرد به شورای انتظامی سازمان و طی شکایتی اعلام کند شما خارج از صلاحیت و ظرفیتتان کار اجرای سوله را گرفته اید و شما انعقاد این قرارداد را به سازمان اعلام نکرده اید که در سهمیه تان درج شود ، لذا برای شما مجازات انتظامیادامه مطلب ...

    سلام
    بله مهندس جان ، مالک می تواند کپی پروانه اشتغال و قرارداد مدیریت پیمان شما را ببرد به شورای انتظامی سازمان و طی شکایتی اعلام کند شما خارج از صلاحیت و ظرفیتتان کار اجرای سوله را گرفته اید و شما انعقاد این قرارداد را به سازمان اعلام نکرده اید که در سهمیه تان درج شود ، لذا برای شما مجازات انتظامی از سازمان بگیرد تا با این اهرم فشار از شما امتیازگیری نماید ! البته احتمال هم دارد درخواستشان فقط بمنظور کسب اطلاعات شخصی شما باشد و نیت سویی نداشته باشد .

    نمایش کمتر
    • 0
  • 5
  1. سلام مهندس جان در چنیین حالتی ناظر بطور توافقی میتواند حق الزحمه نظارت را از مالک بگیرد ، لیکن اگر کار به شورای انتظامی بکشد آنگاه از نظر شورای انتظامی و سازمان چون ناظر گزارش اتمام عملیات را داده دیگر حق الزحمه نظارتی برایش تعلق نخواهد گرفت .

    سلام مهندس جان
    در چنیین حالتی ناظر بطور توافقی میتواند حق الزحمه نظارت را از مالک بگیرد ، لیکن اگر کار به شورای انتظامی بکشد آنگاه از نظر شورای انتظامی و سازمان چون ناظر گزارش اتمام عملیات را داده دیگر حق الزحمه نظارتی برایش تعلق نخواهد گرفت .

    نمایش کمتر
    • 0
  • 2
  1. سلام اگر کسی از شما در شورای انتظامی و محاکم قضایی شکایت کند برایتان مشکل ایجاد خواهد شد. شما میبایستی تخلفات مالک را در موعد به شهرداری گزارش کنید و حتی دادن دستور کار کتبی نیز رافع مسئولیت ناظر نمی باشد چه رسد به دستور کار شفایی !! وظیفه ناظر اعلام تخلفات ساختمان در موعد طی گزارشات مرحله ای به شهرادامه مطلب ...

    سلام
    اگر کسی از شما در شورای انتظامی و محاکم قضایی شکایت کند برایتان مشکل ایجاد خواهد شد.
    شما میبایستی تخلفات مالک را در موعد به شهرداری گزارش کنید و حتی دادن دستور کار کتبی نیز رافع مسئولیت ناظر نمی باشد چه رسد به دستور کار شفایی !!
    وظیفه ناظر اعلام تخلفات ساختمان در موعد طی گزارشات مرحله ای به شهرداری میباشد .

    نمایش کمتر
    • 0
  • 1
  1. سلام مهندس جان حتما این تخلفات را‌ حداقل یک نوبت گزارش نمائید ، چون روابط مالک‌ و مامور بازدید دفتر خدمات شهرداری به محض آنکه بهم بخورد باعث قربانی شدن شما بعنوان ناظر خواهد شد و شهرداری شما را بدلیل آنکه تخلفات مالک را گزارش نکرده اید به شورای انتظامی معرفی خواهند نمود ، لذا حداقل یک نوبت گزارش کردادامه مطلب ...

    سلام مهندس جان
    حتما این تخلفات را‌ حداقل یک نوبت گزارش نمائید ، چون روابط مالک‌ و مامور بازدید دفتر خدمات شهرداری به محض آنکه بهم بخورد باعث قربانی شدن شما بعنوان ناظر خواهد شد و شهرداری شما را بدلیل آنکه تخلفات مالک را گزارش نکرده اید به شورای انتظامی معرفی خواهند نمود ، لذا حداقل یک نوبت گزارش کردن این تخلفات را انجام دهید .

    نمایش کمتر
    • 0
  • 0