تبلیغات

آخرین نسخه دیسکی سوالات

پین شده
  1. سلام بله مهندس جان برایتان مشکل انتظامی ایجاد خواهد نمود چونکه مهندس ناظر نبایستی هیچ رابطه و تبادل مالی با مالک داشته باشد ، البته معامله تان از لحاظ حقوقی صحیح است لیکن تخلف انتظامی کرده اید . توصیه میکنم اگر قصد چنیین معامله ای را دارید آپارتمان فوق را بنام یکی از نزدیکان مورد وثوق خود مثلا همسرتادامه مطلب ...

    سلام
    بله مهندس جان برایتان مشکل انتظامی ایجاد خواهد نمود چونکه مهندس ناظر نبایستی هیچ رابطه و تبادل مالی با مالک داشته باشد ،
    البته معامله تان از لحاظ حقوقی صحیح است لیکن تخلف انتظامی کرده اید .
    توصیه میکنم اگر قصد چنیین معامله ای را دارید آپارتمان فوق را بنام یکی از نزدیکان مورد وثوق خود مثلا همسرتان خریداری نموده و سپس شما با وکالت بلاعزل فروش توامان با مبایعه نامه از همسرتان خریداری مجدد نمائید و این دو سند را به رویت هیچکس نرسانید تا زمانیکه پایانکار ساختمان و سندهای تک برگی اخذ شود .

    نمایش کمتر
    • 0
  • 14
  1. سلام مهندس موضوعی را که در جلسه ۲۱ گفتم مربوط به سال ۹۵ است اما الان حدود یکسال است رویه سازمان و شورای انتظامی تهران عوض شده و چنانچه ناظری بدون ثبت قرارداد مجری ذیصلاح برگه شروع بکار به مالک بدهد درصورتیکه سازمان متوجه شود ناظر را بعنوان‌ متخلف به شورای انتظامی معرفی مینمایند . لذا بدون ثبت قرارداادامه مطلب ...

    سلام مهندس
    موضوعی را که در جلسه ۲۱ گفتم مربوط به سال ۹۵ است
    اما الان حدود یکسال است رویه سازمان و شورای انتظامی تهران عوض شده و چنانچه ناظری بدون ثبت قرارداد مجری ذیصلاح برگه شروع بکار به مالک بدهد درصورتیکه سازمان متوجه شود ناظر را بعنوان‌ متخلف به شورای انتظامی معرفی مینمایند .
    لذا بدون ثبت قرارداد مجری توسط مالک در سازمان به هیچ جه شروع بکار ندهید .

    نمایش کمتر
    • 0
  • 24
  1. سلام اگر عدم حضور مجری را ناظر گزارش نکرده باشد ، مسئولیت آن بین ناظر و سازنده و صاحب زمین و شهرداری و نظام مهندسی تقسیم میشود .

    سلام
    اگر عدم حضور مجری را ناظر گزارش نکرده باشد ، مسئولیت آن بین ناظر و سازنده و صاحب زمین و شهرداری و نظام مهندسی تقسیم میشود .

    نمایش کمتر
    • 0
  • 14
  1. سلام و درود مهندس جان شما رسید دستور کار خودتان را از سازنده یعنی همان کسی که با او قرارداد نظارت را امضا کرده اید بگیرید کفایت میکند .

    سلام و درود
    مهندس جان شما رسید دستور کار خودتان را از سازنده یعنی همان کسی که با او قرارداد نظارت را امضا کرده اید بگیرید کفایت میکند .

    نمایش کمتر
    • 0
  • 34
  1. سلام مهندس جان آنچه که پرسیدید یک مشگل فرهنگی در جامعه مهندسی ماست که حل آن بتنهایی از عهده اینجانب بر نمی آید . به نظر من همین جنبش آگاهی بخشی حقوق مهندسی که راه افتاده اگر در تمامی استانها از سوی مهندسین عضو سازمانها ادامه یابد و همگی بدانند که ساختمان یک کالای ملی استاندارد است و چه مسئولین عظیمیادامه مطلب ...

    سلام مهندس جان
    آنچه که پرسیدید یک مشگل فرهنگی در جامعه مهندسی ماست که حل آن بتنهایی از عهده اینجانب بر نمی آید .
    به نظر من همین جنبش آگاهی بخشی حقوق مهندسی که راه افتاده اگر در تمامی استانها از سوی مهندسین عضو سازمانها ادامه یابد و همگی بدانند که ساختمان یک کالای ملی استاندارد است و چه مسئولین عظیمی در قبال احداث آن دارند آنگاه این احساس مسئولیت در طول سالهای آتی منتج به تغییر فرهنگ در حوزه ساخت و ساز شهری بالاخص برای سازنگان فاقد صلاحیت خواهد شد .

    نمایش کمتر
    • 0
  • 4
  1. سلام مهندس جان شما می بایستی بعنوان ناظر معماری نبود مجری ذیصلاح و همچنیین عدم رعایت موارد ایمنی یا عدم رعایت موارد فنی را که مربوط به حدود صلاحیت نظارت خودتان است را طی گزارشی کتبا در موعد به ناظر هماهنگ کننده اعلام نمائید و از او رسید بگیرد ، با اینکار بخش بسیار زیادی از مسئولیت تخلفات فوق از گردنادامه مطلب ...

    سلام مهندس جان
    شما می بایستی بعنوان ناظر معماری نبود مجری ذیصلاح و همچنیین عدم رعایت موارد ایمنی یا عدم رعایت موارد فنی را که مربوط به حدود صلاحیت نظارت خودتان است را طی گزارشی کتبا در موعد به ناظر هماهنگ کننده اعلام نمائید و از او رسید بگیرد ، با اینکار بخش بسیار زیادی از مسئولیت تخلفات فوق از گردن شما ساقط گردیده و بر دوش هماهنگ کننده بی مبالات خواهد افتاد .
    حتما جلسات ۱۳۶ تا ۱۴۰کانال حقوق مهندسی را نیز بدقت گوش بفرمائید .

    نمایش کمتر
    • 0
  • 0
  1. سلام و تبربک متقابل برای سال جدید مهندس عزیز موضوع اینقدر پیچیده نیست که ! شما می توانید در انتهای هر بندی از قرارداد که دارای مفهوم نزدیک به صدور شروع بکار را دارد و ترجیحا بهتر است در قسمتهای تعهدات صاحبکار باشد ، آن جمله را که گفتیم به قرارداد نظارتتان اضافه نمائید .

    سلام و تبربک متقابل برای سال جدید
    مهندس عزیز
    موضوع اینقدر پیچیده نیست که !
    شما می توانید در انتهای هر بندی از قرارداد که دارای مفهوم نزدیک به صدور شروع بکار را دارد و ترجیحا بهتر است در قسمتهای تعهدات صاحبکار باشد ، آن جمله را که گفتیم به قرارداد نظارتتان اضافه نمائید .

    نمایش کمتر
    • 0
  • 5
  1. سلام توجه کنید که بایستی مالک تعویض مجری ذیصلاح را کتبا به شما بعنوان ناظر اعلام کرده و قرارداد جدید آنرا نیز در سازمان ثبت نماید در غیر اینصورت شما نیز می توانید عدم حضور مجری ذیصلاح را در گزارشاتتان به شهرداری اعلام نموده و در این خصوص نامه ای به مالک و سازمان بدهید که مالک نسبت به معرفی مجری جدیدادامه مطلب ...

    سلام
    توجه کنید که بایستی مالک تعویض مجری ذیصلاح را کتبا به شما بعنوان ناظر اعلام کرده و قرارداد جدید آنرا نیز در سازمان ثبت نماید در غیر اینصورت شما نیز می توانید عدم حضور مجری ذیصلاح را در گزارشاتتان به شهرداری اعلام نموده و در این خصوص نامه ای به مالک و سازمان بدهید که مالک نسبت به معرفی مجری جدید به مهندس ناظر اقدامی نمی نماید .

    نمایش کمتر
    • 0
  • 4
  1. سلام بله مهندس جان ، هر کسی می تواند بابت هر ادعایی از شما طرح شکایت کند که البته اثبات آن ادعا بستگی به مدارک و مستندات و نحوه استدلال و ارائه آنها به دادگاه داشته و صد البته تکنیکها و شیوه های صحیح دفاع شما نیز در محکمه می تواند در دفع شکایت او و تبرئه شما موثر باشد .

    سلام
    بله مهندس جان ، هر کسی می تواند بابت هر ادعایی از شما طرح شکایت کند که البته اثبات آن ادعا بستگی به مدارک و مستندات و نحوه استدلال و ارائه آنها به دادگاه داشته و صد البته تکنیکها و شیوه های صحیح دفاع شما نیز در محکمه می تواند در دفع شکایت او و تبرئه شما موثر باشد .

    نمایش کمتر
    • 0
  • 3