تبلیغات

آخرین نسخه دیسکی سوالات

سلام استاد بزرگوار ببخشید اگر یک ساختمان درحال ساخت به مقدار ۴۰ سانت در طول به زمین همسایه تجاوز کند ، از لحاظ حقوقی مقصر کسیت؟ آیا مهندس ناظر مقصر هست؟ ساختمان یک طبقه هست و پیمانکار بدون قرارداد فونداسیون ...ادامه مطلب ...

سلام استاد بزرگوار
ببخشید اگر یک ساختمان درحال ساخت به مقدار ۴۰ سانت در طول به زمین همسایه تجاوز کند ، از لحاظ حقوقی مقصر کسیت؟ آیا مهندس ناظر مقصر هست؟
ساختمان یک طبقه هست و پیمانکار بدون قرارداد فونداسیون آن را اجرا کرده است.

 

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام و درود
اگر مهندس ناظر این تخلف را در موعد(یعنی پیش از پوشش میلگردهای فونداسیون با بتن) گزارش نکرده باشد قطعا ناظر هم در محاکم قضایی و هم محاکم انتظامی تقصیر خواهد گرفت.
ضمنا داشتن یا نداشتن قرارداد پیمانکار بتن ریز فونداسیون تاثیری در مسئولیت و تخلف مهندس ناظر ندارد .

کمتر بخوان
  • 5

سلام و وقت بخیر در اکثر بررسیهای حقوقی شما ، ناظر هماهنگ کننده درصد تقصیر گرفته ناظر هماهنگ کننده چکار کند که تقصیر نگیرد؟ اگر قرار باشه که تمام فعالیت های دیگر ناظرین را کنترل مضاعف کند که کار بسیار ...ادامه مطلب ...

سلام و وقت بخیر
در اکثر بررسیهای حقوقی شما ، ناظر هماهنگ کننده درصد تقصیر گرفته
ناظر هماهنگ کننده چکار کند که تقصیر نگیرد؟
اگر قرار باشه که تمام فعالیت های دیگر ناظرین را کنترل مضاعف کند که کار بسیار مشکلی است
فقط بفرمایید چکار کند؟در گزارشات چگونه رفع مسولیت کند تا به این صورت هرکس مسول کار خودش باشد و بیشتر دقت کند با تشکر

 

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام مهندس عزیز
سوالتان خیلی کلی است !
باید کل کانال حقوق مهندسی را بدقت گوش کنید تا بیاموزید،
ناظر هماهنگ کننده می بایستی حدود ۴۵۰۰ چک لیستی را که ما در این کانال آموزش داده ایم یاد بگیرد و در سر ساختمان کنترل نموده و گزارش نماید تا در اثر وقوع حوادث به استناد گزارشات و مدارکش بتواند خودش را در محاکم قضایی و انتظامی تبرئه نماید .

کمتر بخوان
  • 20

سلام استاد. فرض کنید پروانه ساختمانی به نام شخص الف صادر میشود و سپس قبل از اجرای عملیات ساختمانی و یاد در حین انجام عملیات ساختمانی سند زمین به نام شخص ب انتقال صورت میگیرد ولی پروانه همچنان به نام شخص الف باقیمانده است، حال مسئولیت متوجه چه کسی است شخص الف یا ب ؟آیا پروانه ساختمانی هم پس از تغییر نام سند قابل تغییر نام هست یا خیر؟
با تشکر

پاسخ مهندس میررضوی

سلام و درود
مهندس جان
هر کسی مسئولیت انجام عملیات اجرایی مربوط به خودش را دارد و این موضوع طبق قاعده علیت و سببیت و‌مباشرت  در محاکم قضایی رسیدگی خواهد شد ، همچنیین طبق قانون  کار هر کسی که دستمزد عوامل اجرایی کارگاه را میدهد بعنوان کارفرما می بایستی جوابگوی اصلی در حوادث در دادگاه باشد .
و در صورت تغییر مالک‌ نیاز نیست نام مالک‌ در پروانه ساختمانی عوض شود

کمتر بخوان
  • 16

باسلام خدمت آقای میررضوی عزیز
بسیار از کانال مفید شما سپاس گزارم.
من ناظر پایه 3معماری ساختمانی سه طبقه هستم. متاسفانه در اولین کار نظارتم، به دلیل کم تجربگی و عدم آشنایی با کانال شما، نواقصی در روند نظارت داشتم که مایلم بدانم آیا در پایان کار برای من مشکلی پیش خواهد آمد یا خیر.
مالک در اجرای شیب راه پله طبقه همکف ایرادات فراوانی داشت که تذکر شفاهی دادم و گفتم تخریب کنند اما گوش ندادند و همین طور بدون اجرای کرسی چینی دیوار را اجرا کردند.
در فرم مرحله اول نظارت من بلافاصله این موارد را تیک خلاف زدم و نوشتم کرسی چینی ندارد و شیب پله همکف، بازوی اول درست اجرا نشده است.

در مرحله دوم باز تخلفاتی داشتند. نقشه اجرایی متفاوت بود و ابعاد نورگیر کوچکتر از حد استاندارد بود و مالک تمایل به بزرگتر کردن نورگیر نداشت. وال پست ها هم طبق نقشه اجرا نشده بودند.
در فرم مرحله دوم نیز همه این موارد را گزارش کردم و به شهرداری دادم. و اکنون مالک مرحله سوم را شروع کرده است.

با توجه به اینکه دستور کار و تذکرات را شفاهی به مالک داده بودم و هیچ نامه ای به ایشان تحویل ندادم، آیا برای من مشکلی پیش خواهد آمد؟

با تشکر

پاسخ مهندس کامیار میررضوی

سلام
اگر کسی از شما در شورای انتظامی و محاکم قضایی شکایت کند برایتان مشکل ایجاد خواهد شد.
شما میبایستی تخلفات مالک را در موعد به شهرداری گزارش کنید و حتی دادن دستور کار کتبی نیز رافع مسئولیت ناظر نمی باشد چه رسد به دستور کار شفایی !!
وظیفه ناظر اعلام تخلفات ساختمان در موعد طی گزارشات مرحله ای به شهرداری میباشد .

کمتر بخوان
  • 2