تبلیغات

آخرین نسخه دیسکی سوالات

سلام استاد بزرگوار ببخشید اگر یک ساختمان درحال ساخت به مقدار ۴۰ سانت در طول به زمین همسایه تجاوز کند ، از لحاظ حقوقی مقصر کسیت؟ آیا مهندس ناظر مقصر هست؟ ساختمان یک طبقه هست و پیمانکار بدون قرارداد فونداسیون ...ادامه مطلب ...

سلام استاد بزرگوار
ببخشید اگر یک ساختمان درحال ساخت به مقدار ۴۰ سانت در طول به زمین همسایه تجاوز کند ، از لحاظ حقوقی مقصر کسیت؟ آیا مهندس ناظر مقصر هست؟
ساختمان یک طبقه هست و پیمانکار بدون قرارداد فونداسیون آن را اجرا کرده است.

 

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام و درود
اگر مهندس ناظر این تخلف را در موعد(یعنی پیش از پوشش میلگردهای فونداسیون با بتن) گزارش نکرده باشد قطعا ناظر هم در محاکم قضایی و هم محاکم انتظامی تقصیر خواهد گرفت.
ضمنا داشتن یا نداشتن قرارداد پیمانکار بتن ریز فونداسیون تاثیری در مسئولیت و تخلف مهندس ناظر ندارد .

کمتر بخوان
  • 6

با سلام خدمت استاد بزرگوار اگر چنانچه ساختمانی بدون اخذ پایانکار مورد بهره برداری قرار بگیرد و تمام کارهایش تمام شود و مالک تمدید قرارداد نکند ، آیا در زمان تقاضای پایانکار میتوانیم حق الزحمه نظارت را از مالک بگیریم ...ادامه مطلب ...

با سلام خدمت استاد بزرگوار
اگر چنانچه ساختمانی بدون اخذ پایانکار مورد بهره برداری قرار بگیرد و تمام کارهایش تمام شود و مالک تمدید قرارداد نکند ، آیا در زمان تقاضای پایانکار میتوانیم حق الزحمه نظارت را از مالک بگیریم ؟

 

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام و درود
مهندس جان اگر مهندس ناظر گزارش “اتمام عملیات” را به شهرداری بدهد ولو آنکه برگه سبز پایانکار را نداده باشد و یا آنکه حتی مالک سالیان بعد تقاضای پایانکار را از ناظر و شهرداری بنماید ، چون ناظر گزارش اتمام عملیات ساختمانی را به شهرداری داده ، لذا هیچ حق الزحمه نظارتی به بعد از تاریخ ثبت گزارش اتمام عملیات ساختمانی به ناظر تعلق نخواهد گرفت ، مگر آنکه آخرین گزارش ثبت شده مهندس ناظر در خصوص نازک کاری باشد .

کمتر بخوان
  • 3

سلام اقای مهندس وقت شما بخیر ناظرمعماری ساختمانی هستم که درحال نماسازی است و ۱طبقه از ۴طبقه کار باقی مونده.متوجه شدم زیر ستونهای تزیینی نما از لوله (سیمانی) استفاده شده و‌روی ان اجر کار کرده. من قبلا گزارش اجرای نمای بدون داشتن ...ادامه مطلب ...

سلام اقای مهندس وقت شما بخیر

ناظرمعماری ساختمانی هستم که درحال نماسازی است و ۱طبقه از ۴طبقه کار باقی مونده.متوجه شدم زیر ستونهای تزیینی نما از لوله (سیمانی) استفاده شده و‌روی ان اجر کار کرده.

من قبلا گزارش اجرای نمای بدون داشتن نقشه مصوب را زده بودم.. آیا مجدد باید گزارش بزنم و درگزارش بنویسم از لوله استفاده کرده ؟

صلاح است دراین مرحله گزارش کنم؟(گزارش اولم‌مربوط به تاریخ دوماه پیش است)

چنانچه پایانکار ندم و راجع به این تخلف ننوشته باشم بازم مسئولم؟

 

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام و درود
اگر فکر میکنید اجرای لوله سیمانی در زیر ستونهای تزئینی می تواند باعث عدم استحکام و ریزش نما در آینده شود می بایستی این تخلف را حتما در موعد به شهرداری گزارش کنید و اگر مالک خلاف فوق را رفع نکرد نبایستی به او پایانکار بدهید تا این تخلف را مرتفع نماید .
لطفا جلسات ۶۲ و ۱۱۰ کانال حقوق مهندسی را گوش نمائید .

کمتر بخوان
  • 3

سلام و وقت بخیر در اکثر بررسیهای حقوقی شما ، ناظر هماهنگ کننده درصد تقصیر گرفته ناظر هماهنگ کننده چکار کند که تقصیر نگیرد؟ اگر قرار باشه که تمام فعالیت های دیگر ناظرین را کنترل مضاعف کند که کار بسیار ...ادامه مطلب ...

سلام و وقت بخیر
در اکثر بررسیهای حقوقی شما ، ناظر هماهنگ کننده درصد تقصیر گرفته
ناظر هماهنگ کننده چکار کند که تقصیر نگیرد؟
اگر قرار باشه که تمام فعالیت های دیگر ناظرین را کنترل مضاعف کند که کار بسیار مشکلی است
فقط بفرمایید چکار کند؟در گزارشات چگونه رفع مسولیت کند تا به این صورت هرکس مسول کار خودش باشد و بیشتر دقت کند با تشکر

 

پاسخ مهندس کامیار میرضوی

سلام مهندس عزیز
سوالتان خیلی کلی است !
باید کل کانال حقوق مهندسی را بدقت گوش کنید تا بیاموزید،
ناظر هماهنگ کننده می بایستی حدود ۴۵۰۰ چک لیستی را که ما در این کانال آموزش داده ایم یاد بگیرد و در سر ساختمان کنترل نموده و گزارش نماید تا در اثر وقوع حوادث به استناد گزارشات و مدارکش بتواند خودش را در محاکم قضایی و انتظامی تبرئه نماید .

کمتر بخوان
  • 20
تبلیغات

سلام جناب مهندس،وقت شما بخیر

در مورد ساختمانی که چندین سال پیش پروانه گرفته و ناظر انتخاب کرده ولی شروع بکار نکرده و پروانه آن منقضی شده و نیاز به صدور پروانه جدید دارد اگر بدون اخذ پروانه مجدد و بدون گزارش مهندس ناظر و صرفا با عقد قرارداد با ناظر شروع بکار نماید وظیفه ناظر چیست؟(ملک فاقد تخریب یا گودبرداری هست)

آیا چون هنوز مالک از شهرداری پروانه جدید نگرفته، ناظر مجاز به مکاتبه با شهرداری یا صدور شروع بکار هست یا خیر؟

ناظر در اینگونه موارد باید چطور عمل نماید؟

پاسخ مهندس میررضوی

عرض سلام و درود
شما بعنوان ناظر هر مرحله ای را که مالک اجرا کرده در موعد به شهرداری گزارش کنید ، لیکن در تمامی گزارشاتی که به شهرداری میدهید عین ترجیع بند بنویسید که مالک بدون تمدید پروانه ساختمانی جدید ، حق ادامه عملیات اجرایی را ندارد .

کمتر بخوان
  • 4

پاسخ مهندس کامیار میررضوی

سلام
توصیه مینمایم بابت ایرادات فنی دستور توقف ندهید ! بلکه به دهیاری گزارش دهید تا مالک را موظف به اصلاح ایرادات فنی فوق نماید ، چنانچه دهیاری به گزارش شما عمل ننمود و ساختمان ساخته شد ، آنگاه شما بعنوان ناظر نبایستی تائیدیه پایانکار بدهد ، مگر آنکه نواقص فنی فوق رفع گردد .
حال اگر مالک از ناظر بابت ندادن تائیدیه پایانکار در محاکم قضایی طرح شکایت خسارت نماید آنگاه ناظر به دلیل دادن گزارشات در موعد تبرئه شده و دهیار به دلیل عدم انجام به تکالیف قانونی خودت درصدی تقصیر خواهد گرفت .

کمتر بخوان
  • 3

با سلام و عرض ارادت حضور استاد ارجمند جناب مهندس میررضوی
اینجانب مهندس ناظر ساختمان پنج طبقه ای میباشم که مالک قصد دارد با گرفتن نامه تاییدیه از مهندس محاسب ارتفاع ستون در کلیه طبقات را 30 سانتیمتر بلندتر از نقشه های مصوب اجرا کند ؛ و نیز اجرای ایستگاه آسانسور در پشت بام را انجام دهد.
در چنین شرایطی مسئولیت مهندس ناظر چیست؟؟

با سپاس فراوان از شما استاد ارجمند

پاسخ مهندس کامیار میررضوی

سلام
در چنیین شرایطی مهندس ناظر سازه می بایستی تخلف فوق را در موعد(یعنی پیش از بتن ریزی سقف واقع شده روی آن ستون) به شهرداری گزارش نماید ، ضمن آنکه در گزارشش نیز اعلام نماید تائیدیه مهندس محاسب در خصوص افزایش ارتفاع ستون فوق به اینجانب ارائه شده است .

کمتر بخوان
  • 2

سلام جناب مهندس،من از اعضای کانال حقوق مهندسی شما هستم.
ناظر سازه ساختمانی هستم که چاه آب باران را کول گذاری و طوقه چینی نکرده است. ناظر آبفا هم تایید نکرده و نامه کتبی به مالک داده ولی مالک کفسازی پارکینگ را انجام داده و زیر بار نمی رود. من هم در گزارشم به شهرداری اعلام کرده ام و نازک کاری خلاف دار است. تکلیف ما چیست؟

پاسخ مهندس کامیار میررضوی

سلام
با توجه به این تخلف و اینکه در موعد هم آنرا گزارش کرده اید لذا شما میبایستی تائیدیه پایانکار ندهید تا آنکه یا ناظر آبفا کتبا این تخلف را تائید کند یا آنکه مالک برود و نقص و ایراد فوق را اصلاح نماید.

کمتر بخوان
  • 1